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IMMOBILIENBEWERTUNG

Marion Sens • Juli 09, 2024

Die  Immobilienbewertung  zur Ermittlung des  aktuellen Verkaufspreises  führe ich nach Begutachtung des  Grundstücks, der  Wohnung  bzw. des  Hauses  mit Hilfe der  gesetzlich vorgegebenen Verfahren  durch:

Ertragswertverfahren

Sachwertverfahren

Vergleichswertverfahren

Als  diplomierte Immobilienwirtin (FH) ehemalige Leiterin einer Immobilienabteilung  in einer Bank in Nordrhein Westfalen und nach rund  30jähriger Erfahrung als Immobilienmaklerin  können Sie mit einer  realistischen seriösen fachgerechten  und  unabhängigen Bewertung  rechnen.
Zudem zeige Ihnen auch 
politische wirtschaftliche  und  rechtliche Tendenzen auf, die Einfluss auf den derzeitigen und zukünftigen Wert Ihrer Immobilie haben können.


Folgende Unterlagen sollten u. a. für eine Kaufpreiseinwertung vorliegen:

  • Grundbücher und Lageplan
  • Grundrisse, Ansichten, Schnitte
  • Mietverträge (falls vermietet)
  • Verbrauchskosten
  • Flächenberechnungen
  • Energieausweis
  • Auflistung energetischer Maßnahmen

   

zudem zusätzlich für Eigentumswohnungen:

  • Teilungserklärung und alle Nachträge
  • Verwaltervertrag
  • die letzten 3 Eigentümer-Versammlungsprotokolle
  • die letzten 3 Hausgeldabrechnungen
  • aktueller Wirtschaftsplan
  • Beschlusssammlung
  • Höhe Instandsetzungsrücklage


Weitere Informationen unter:
https://www.immobilien-service-augsburg.de/immobilienbewertung-augsburg


von Marion Sens 21 Sept., 2024
Das Ideal von Kurt Tucholsky Ja, das möchste: Eine Villa im Grünen mit großer Terrasse, vorn die Ostsee, hinten die Friedrichstraße; mit schöner Aussicht, ländlich-mondän, vom Badezimmer ist die Zugspitze zu sehn – aber abends zum Kino hast dus nicht weit. Das Ganze schlicht, voller Bescheidenheit: Neun Zimmer – nein, doch lieber zehn! Ein Dachgarten, wo die Eichen drauf stehn, Radio, Zentralheizung, Vakuum, eine Dienerschaft, gut gezogen und stumm, eine süße Frau voller Rasse und Verve – (und eine fürs Wochenend, zur Reserve) – eine Bibliothek und drumherum Einsamkeit und Hummelgesumm. Im Stall: Zwei Ponies, vier Vollbluthengste, acht Autos, Motorrad – alles lenkste natürlich selber – das wär ja gelacht! Und zwischendurch gehst du auf Hochwildjagd. Ja, und das hab ich ganz vergessen: Prima Küche – erstes Essen – alte Weine aus schönem Pokal – und egalweg bleibst du dünn wie ein Aal. Und Geld. Und an Schmuck eine richtige Portion. Und noch ne Million und noch ne Million. Und Reisen. Und fröhliche Lebensbuntheit. Und famose Kinder. Und ewige Gesundheit. Ja, das möchste! Aber, wie das so ist hienieden: manchmal scheints so, als sei es beschieden nur pöapö, das irdische Glück. Immer fehlt dir irgendein Stück. Hast du Geld, dann hast du nicht Käten; hast du die Frau, dann fehln dir Moneten – hast du die Geisha, dann stört dich der Fächer: bald fehlt uns der Wein, bald fehlt uns der Becher. Etwas ist immer. Tröste dich. Jedes Glück hat einen kleinen Stich. Wir möchten so viel: Haben. Sein. Und gelten. Dass einer alles hat: das ist selten. (1927)
von Marion Sens 15 Sept., 2024
Kleine Bauten – große Wir­kung! Archi­tek­tur in einer Welt des Wan­dels
von Marion Sens 10 Sept., 2024
Bauvorschriften radikal vereinfachen
von Marion Sens 01 Sept., 2024
Das Justizministerium verfolgt mit dem Gesetzentwurf für den Gebäudetyp E das Ziel, das Bauen aus der bestehenden Bürokratie zu befreien und es insgesamt einfacher, schneller und kostengünstiger zu machen. Von Normen soll künftig leichter abgewichen werden können. Dafür soll das Werkvertragsrecht weiter zersplittert und verkompliziert werden. Der vorgelegte Entwurf für einen sogenannten "Gebäudebauvertrag" macht eher mutlos ...
von Marion Sens 01 Sept., 2024
Der DW-Zukunftspreis der Immobilienwirtschaft 2025 sucht unter dem Motto „Anders Bauen für bezahlbares Wohnen: Innovativ – einfach – experimentell“ fertiggestellte oder in Fertigstellung befindliche Neubauprojekte im Bereich Wohnen, die durch Innovation und/oder Einfachheit und/oder Experimentieren dem gesamtgesellschaftlichen Wunsch des bezahlbaren Wohnens entsprechen beziehungsweise entgegenkommen.
von Marion Sens 01 Sept., 2024
Die Bundesregierung hat Änderungen für Balkonkraftwerke auf den Weg gebracht.
von Marion Sens 21 Aug., 2024
Bei einem Projektbesuch in NRW tauschen sich Vertreter von Bundesbauministerium, sozial orientierter Wohnungswirtschaft und Deutscher Energie-Agentur über Fortschritte durch zukunftsweisende Technologie aus
von Marion Sens 20 Aug., 2024
Schaffung von Wohnraum muss überragendes öffentliches Interesse werden
von Marion Sens 18 Aug., 2024
Vermietende werden in die Pflicht genommen und müssen die Kosten für schlecht gedämmte Gebäude mittragen.
von Marion Sens 18 Aug., 2024
Selbst nutzende Eigentümer können alternativ zur Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) eine Entlastung bei der Einkommensteuer über den sogenannten Klimabonus (§ 35c Einkommensteuergesetz) in Anspruch nehmen.
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